トーカン島之内キャステール

  • 大阪府大阪市中央区島之内二丁目

  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 長堀橋駅 徒歩3分

  • 1980年築 / 10階建 / 36戸 / SRC造

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価格偏差値

49.7
フェア

推定相場価格より0.5%割高

販価
2,550万円
56.8万円/㎡
相場
2,537万円
56.5万円/㎡
1,187
2,087
2,986
3,886
AI査定結果
推定相場価格
2,537万円
56.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,087万円〜2,986万円
46.5万円/㎡〜66.5万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
トーカン島之内キャステール
2,550万円（56.8万円/㎡）/ 6階 / 44.91㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は51.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/292,550万円56.8万円6階 44.91㎡ 2DK-
2025/07/072,780万円61.9万円6階 44.91㎡ 2DK北東
2024/12/151,980万円43.6万円7階 45.45㎡ 2DK南
2024/08/111,580万円32.2万円8階 49.02㎡ 2LDK北東
2024/08/102,580万円56.8万円7階 45.45㎡ 2DK南
2023/11/252,680万円59.0万円7階 45.45㎡ 2DK北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は52.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
トーカン島之内キャステール
大阪市中央区島之内二丁目
長堀橋駅3分 2,550万円56.8万円44.91㎡2DK6階 / 10階建 -1980年36戸SRC
2025/11/29ライオンズマンション御堂本町
大阪市中央区南久宝寺町四丁目
本町駅5分 1,980万円53.6万円36.93㎡1DK4階 / 10階建 西1983年58戸RC
2024/04/18ノバカネイチ本町御堂
大阪市中央区博労町四丁目
本町駅5分 1,750万円47.5万円36.86㎡1K2階 / 10階建 東1985年48戸SRC
2025/03/14朝日プラザ心斎橋北
大阪市中央区南船場四丁目
心斎橋駅4分 3,480万円65.3万円53.3㎡2LDK+S3階 / 12階建 西1985年1戸SRC
2024/05/13ユニ高麗橋
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅5分 2,298万円43.1万円53.35㎡2LDK8階 / 11階建 東1978年45戸SRC
2025/09/14ロイヤルコーポ大手門
大阪市中央区内平野町二丁目
天満橋駅8分 1,930万円43.4万円44.51㎡2DK4階 / 12階建 南1984年68戸SRC
2025/08/11大阪市中央区内平野町2丁目マンション
大阪市中央区内平野町二丁目
天満橋駅7分 2,798万円53.5万円52.32㎡1LDK+S5階 / 12階建 南1983年61戸SRC
2025/03/11大手通りキャッスルヴィラ
大阪市中央区大手通二丁目
天満橋駅8分 2,580万円60.0万円43.01㎡1LDK12階 / 13階建 北1981年55戸SRC
2024/09/22ライオンズマンション大手前
大阪市中央区内平野町二丁目
天満橋駅6分 1,980万円46.5万円42.6㎡2DK9階 / 9階建 東1979年26戸SRC
2025/11/25ニューライフ大手前
大阪市中央区釣鐘町一丁目
天満橋駅4分 1,980万円58.2万円34.02㎡1K3階 / 10階建 南1984年48戸SRC
2025/08/30ライオンズマンション大手前第2
大阪市中央区内平野町二丁目
天満橋駅6分 2,798万円53.5万円52.32㎡1LDK5階 / 12階建 南1983年64戸SRC
2024/07/05ニューライフ大手前参番館
大阪市中央区内平野町二丁目
天満橋駅7分 3,180万円57.3万円55.5㎡2LDK9階 / 11階建 南1985年64戸SRC
2024/09/26大手前ヒルズ
大阪市中央区釣鐘町一丁目
天満橋駅4分 2,380万円42.8万円55.59㎡3DK4階 / 11階建 南1981年71戸SRC
2023/06/03ライオンズマンション大手前第5
大阪市中央区糸屋町二丁目
谷町四丁目駅8分 2,699万円56.9万円47.42㎡2LDK6階 / 10階建 東1985年20戸SRC
2023/09/11シティコープマーキュリー
大阪市中央区内平野町一丁目
天満橋駅3分 1,880万円54.5万円34.5㎡1DK7階 / 11階建 北1982年49戸SRC
2024/10/12大手前ハウス
大阪市中央区船越町一丁目
天満橋駅4分 1,880万円49.1万円38.27㎡1DK2階 / 9階建 西1982年14戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市中央区では22%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は大阪市中央区の平均と比較して8.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市中央区
52.2万円/㎡
前年比+22.0%

マンション概要

マンション名トーカン島之内キャステール
所在地大阪府大阪市中央区島之内二丁目
交通OsakaMetro長堀鶴見緑地線長堀橋駅徒歩3分
築年月1980年
階数10階建
総戸数36戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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